不動産売却（直接買取）

恒和商事の不動産買取・売却の特徴

即日買取・現金化が可能

恒和商事が直接買取りいたしますので、購入希望客を探したり、交渉する時間がかからない為、数日で売却完了でき、現金化が可能です。弊社の豊富な取引事例や近隣相場など、実際に取引されている価格を基準とした根拠ある買取価格をご提示しますので、ゆっくりご検討ください。

仲介手数料不要

恒和商事が直接買取させていただきますので、仲介手数料はかかりません。不動産の仲介手数料とは、通常売買価格の3％の費用となります。例として3,000万円の不動産を仲介で売却した場合、3,000×3％＝90万円が仲介手数料額となり、売主様の売却経費となります。

瑕疵担保責任免責

一般的な不動産取引では、不動産売却後でも一定期間内に『隠れた不具合』（瑕疵）が発覚した場合、売主に責任があります。故意である、なしに関わらず、不具合があった場合は買主に対しての保証をしなければならないというリスクがありますが、恒和商事が直接買取させて頂く場合は隠れた不具合（瑕疵）の保証リスクがないプランもご提案いたします。

スケジュールの確定

弊社とお客様の直接のお取引となりますので、購入希望者を募集、交渉などの時間はかかりません。お客様のご都合に合わせてスケジュールを組むことが可能となります。

現状で買取可能

大型家具や不用品などがある状態でも買取させて頂く事が可能です。屋内・屋外にある残置物を処分や移動することなく、現状のまま、手間暇をかけることなく不動産売却が可能です。

不動産買取の流れ

1.不動産査定・売却のご相談（完全無料）

ご相談・査定などに費用は一切かかりませんので、まずはお気軽にご相談ください。画面右上の電話番号または不動産売却無料相談フォームより、ご希望やお困りの点、ご売却を検討している不動産の情報などをお聞かせください。江戸川区エリアの地域特性を熟知した査定専門スタッフがご対応させて頂きます。

2.机上査定報告はお電話・メールでご回答（直接訪問などは絶対に行いません）

江戸川区の瑞江・篠崎・一之江などの都営新宿線沿線の不動産に関しては、早ければ即日、遅くとも翌日には机上での査定価格をご提示します。ご提示する価格は、弊社取引実例や近隣類似物件、地価公示や地価調査、路線価などの公的データを組み合わせて算出いたします。ご提示した査定価格にご了承頂けた場合のみ、ご訪問日時などのご相談をさせていただきます。

3.売却物件の訪問査定（お客様の承諾後にご訪問いたします）

お客様の承諾を頂けた場合は、現地にお伺いさせて頂き、詳細な査定調査を行います。査定価格のご提示は必ず2つの金額をご提示いたします。 1つ目は直接買取させて頂く場合の金額、2つ目は仲介での販売で3か月以内に売却が出来る金額をご提示させて頂きます。不動産売却のポイントや売却するにあたって確認の問題点などがあれば、合わせてご説明をさせて頂きます。

4.お取引内容の・お打合せ（ご契約、お支払いに向けた最終調整）

ご提示した金額にご納得いただけた場合は、お取引内容の確認をはじめ、ご契約内容やお取引決済日、お支払い方法など、お客様のご希望に合わせプランをご相談させて頂き、決定していきます。

5.ご契約・お引渡（お取引完了となります）

不動産売買契約の締結、決済、お引渡となります。弊社宅地建物取引士資格者が契約書の内容をご説明をさせていただきます。内容をご確認頂き、契約書にご署名ご捺印をお願いいたします。同時に司法書士の先生による書類確認が完了次第、事前にご提示をした金額を現金、又はお振込によって、ご指定の口座へお振り込みし、無事お取引完了となります。

6.アフターフォロー

ご売却後もお引越し先でのお困り事やご不安などございましたら、是非ともお聞かせください。またご売却後には確定申告などの手続きが必要になる場合も多い為、税務についてのご相談などにも、提携税理士のご紹介などを行っておりますのでご対応してまいります。