訳アリ不動産・事故物件のご売却
訳アリ不動産・事故物件のご売却について
訳アリ不動産・事故物件をどうしたらよいか分からない方、まずはご相談ください。 訳アリ不動産や事故物件※を買取できるのには理由があります。 (※事故物件とは、おおむね3年以内に火事や事故、自殺や他殺、死後一定期間にわたって発見されなかったため特殊清掃を行ったなどの心理的瑕疵の伴う物件を言います。)
訳アリ不動産・事故物件の特徴
独自のノウハウで物件を再生します
恒和商事では昭和54年の創業から地域密着して不動産事業を営んでまいりました。 これまでに培った建築・リフォーム技術や顧客ニーズを反映したプランニングで物件を生まれ変わらせるノウハウがございます。
弊社が直接買取いたします
弊社が買主となるため、スピード感をもって対応することが可能です。 また仲介手数料も不要となります。必要書類などが揃えば即時買取させていただきます。 売却後の瑕疵担保責任もございませんので、ご安心いただけます。
特殊清掃・遺品整理
通常清掃とはことなる特殊清掃が必要な場合も残置物がある場合もそのままで結構です。買取後に弊社で全て対応します。
秘密厳守
当然ではありますが、ご近所などに知られることなくご売却完了することができます。
相続に関するサポート
恒和商事では今までにも多数の相続サポートを行っておりますので、ご相談ください。
物件買取のお問い合わせ
事例1
賃貸中のマンションの一室で賃借人が孤独死のあった物件の所有者Nさんからのご相談です。
「再度賃貸の募集を掛けられるようにするには費用が掛かるという点と費用をかけて再び賃貸の募集を行っても事故物件になってしまったので住みたい人がいるかどうか心配という事もあり売却したい」とお話しされていました。
特殊清掃業者やリフォームや脱臭などを行ったうえで保有し続ける方向についてもご提案させていただきましたが、売却のご意向とのことでしたので、現状のまま、弊社が買取りさせていただきました。
事例2
U様より所有物件で火事があったため物件の買取り相談がありました。
査定をさせていただいたところ、U様から「火事があった物件の隣の所有者Fさんも売却を希望している」とのことでした。
Fさんともお話しさせて頂き、それぞれ査定報告させて頂き２物件ともに弊社で買取りさせて頂くことになりました。
取引完了後はすぐに火災があった建物を解体させて頂きました。
事例3
1年前から空家になり、管理の手が行き届かなかったこともあり気づかない間にシロアリの被害が広がってしまった物件（木造二階建て・戸建て）の所有者Dさんより物件売却のご相談がありました。
長年住まわれたお住まいには残置物が多く、お問い合わせをいただいた際に弊社で不動産買取のご提案を差し上げたところ査定のご依頼をいただきました。
解体やリフォームをして売却するとDさんの負担が大きくなるため、家財道具を整理した後そのままの状態で買取させていただきました。
空家となりリフォームなどを行わず、そのままの状態で市場に売り出しした場合、購入希望者が見つかるまで期間が長くなる傾向があります。その期間は所有者さんとしても気がかりかと思います。どこから手を付ければいいのかわからない物件をそのままの状態で弊社が買取させていただき、その後は弊社で保有させていただくケースやリフォーム・リノベーションを行い購入希望者へ販売するケースなど最良の方法で資産の最大化を図ります。
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